Au loin, entre quartiers en devenir et espaces boisés, se trouve la parcelle d’un projet nouveau. La proposition répond à ces deux contextes : vers les parcelles pavillonnaires à l’Est et à l’Ouest, s’oriente un bâti en R+2. Vers la grande échelle de la ZAC se tourne un bâtiment en R+7. La densité de logement de ce dernier permet de libérer de grands espaces de végétation de pleine terre en coeur d’îlot et des traversées visuelles entre les deux bâtiments.
Différents dans leurs gabarits, en réponse au contexte, ces deux bâtiments sont unis par des intentions de projet communes. Dans le bâti R+2 comme dans le R+7, les vues s’orientent vers de nombreux paysages : bosquet du ruisseau de l’Armurié, espace paysager du bassin de rétention, abords boisés du Touch, bâti et boulevards de la ZAC, chaîne des Pyrénées. L’orientation des bâtiments comme celle des logements est travaillée pour profiter de ces vues. Dans le bâti R+2, les baies des séjours cadrent les vues en se protégeant des regards voisins. Dans le bâti R+7, la menuiserie d’angle créent un champ de vision panoramique vers les paysages proches et lointains.
Le thème des vues depuis l’intérieur des logements trouve écho dans les espaces privatifs extérieurs. Dans le bâti R+2, chaque logement se prolonge en loggia. Dans le bâtiment R+7, en prolongement des salons, les balcons filants deviennent plus profonds. C’est le lieu privilégié d’une vie dehors, vers le paysage. La légère rotation des balcons filants autour des logements permet de les orienter en créant des espaces plus ou moins profonds le long de la façade. Ainsi l’espace le plus large, celui où l’on passe le plus de temps, n’est jamais au même endroit d’un étage à l’autre. Il tourne lui aussi en suggérant de nouvelles vues.
Maitre d’ouvrage : CDC Habitat
Lieu : Toulouse – ZAC Saint Martin-du-Touch, Lot S27 (Haute-Garonne)
Missions : Mission de base et OPC
Surface : 2934 m2 (SDP)
Programme : Construction de 44 logements locatifs sociaux, NF Habitat HQE , E2C1
Crédit images : G. Tebala
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